Dal momento che si compra un bene immobiliare in Francia,dovete tenere conto di diverse spese dove trovate
una lista non esauriente qui sotto:
TASSE
Taxe fonnciere - Tasse ICI : Il proprieterio di un immobile
al 1° gennaio deve pagare la tassa locale entro il 15 ottobre dello stesso
anno. Questa tassa varia a seconda del comune dove abitate.
Taxe d’habitation-Tasse d'abitazioneL'occupante al 1° gennaio deve
pagare questa tassa.Se il proprietario affitta é l'inquilino che paghera. Se il
proprietario utilizza questo bene occasionalmente o anche come residenza
secondaria e che ha un abbonamento al telefono o di impianto elettrico dovra
pagare la tassa entro il 15 dicembre dello stesso anno.
Impôt de solidarité sur la fortune- Tassa di solidarietà sulla
fortuna : Questa tassa è dovuta se il valore del immobile supera 732.000 euros. La tassazione si
fara secondo un tariffario stabilito dall'amministrazione francese. Dovete
mandare la dichiarazione dei redditi prima del 16 luglio di ogni anno
all'ufficio competente per i non residenti : 9 rue d'Uzès,75094 Paris
Cedex 2. Se il proprietario non manda la sua dichiarazione dei redditi o se la
manda in ritardo avrà una penale fino al 80% della tassa che doveva pagare.
Redevance télévision - Tassa canone televisivo: : Quando l'inquilino o il
proprietario è occupante e possede almeno un televisore,deve pagare una tassa
all'incirca di 120 euros prima del 31 gennaio di ogni anno.
ALTRE SPESE
Spese condominiale: – Se l'immobile fa parte d'un condominio, il proprietario dovrà pagare ogni trimestre le spese per
portineria, le pulizie, i rifiuti, riscaldamento,...
Assicurazione: – Tutti gli immobili devono essere assicurati al fine di coprire gli eventuali danni causati da una terza
persona o da se stessi.
Abbonamanti: – Il nuovo proprietario deve sottoscrivere un abbonamento per l'elettricità a EDF e
per il gas a GDF. Per quanto riguarda la linea telefonica l'abbonamento a France Telecom non è più
obbligatorio da quando esiste la libera concorrenza potete utilizzare il
telefonino oppure un altro gestore che France Telecom. L'abbonamento al cavo è ugualmente possibile unicamente se la città
è collegata al sistema.
Apertura di un conto in banca:- I proprietari non residenti hanno interesse ad aprire un conto bancario in Francia al fine di pagare
più facilmente le spese qui sopra elencate. Nel caso contrario, corrono il
rischio di pagare delle commisioni per trasferire dei soldi. Non ci sono spese
per l'apertura di un conto bancario.
CARTE PROFESSIONNELLE PRÉFECTURE DE CRÉTEIL 94 01 05 - 011 - GARANTIE FINANCIÈRE LE MANS CAUTION -